44 % pražských bytů obývá jediný člověk 🏙️
A to číslo dál roste. 📈
V úterý jsem byl na konferenci Akcelerace nájemního bydlení. Nejvíc mi v hlavě zůstal jeden slide.
📊 Na obydlený byt v Praze připadá 2,01 osoby (sčítání 2021).
🏠 Byty s jedním obyvatelem: v roce 1991 podle BTR Group 27 %, v roce 2021 už 44 %.
Proč? 🤔
➡️ Z domova se odchází dřív.
➡️ Svatba i děti přicházejí později, nebo vůbec.
➡️ Vznikla nová životní fáze: zhruba 5 let o samotě nebo v páru bez dětí.
A tahle fáze se odehrává hlavně v nájmu.
💡 Pro pronajímatele z toho plyne jednoduchý závěr: poptávka se přelévá do 1+kk a 2+kk.
Neplatí to všude. Rodinné byty v dobré lokalitě mají dál svou klientelu a sdílené studentské bydlení je jiný segment.
Provozovatelé nájemních domů na panelu přidali konkrétní tipy, aby vybavení bytů vydrželo:
🔥 Pyrolytická trouba. Nájemníci vracejí troubu zvenku jako novou, zevnitř nevyčistitelnou.
💧 Myčku ukotvit z boků. Když podjede, pára zničí kuchyňskou linku.
🧽 Granitový dřez místo nerezu. Víno ani vodní kámen na něm nejsou vidět.
🪑 Pozor na dýhu. Teplo a škrábance ji zničí za pár let.
Je to dražší? Ano.
Jenže každá výměna vybavení mezi nájemníky stojí peníze i čas. ⏳
Činžovníci byli jedním z partnerů této konference.
Čím vybavujete své nájemní byty vy? 🏢
Berete to nejlevnější, nebo to chcete mít bez starostí?
Napište své zkušenosti do komentářů 💬
Diskutovat můžete v komentářích na LinkedIn.
Autor článku: Ing. Marek Čačka, zakladatel klubu zkušených pronajímatelů nemovitostí Činžovníci
