Když to vyjde, dostanu se ven z krysího závodu. Nemám co ztratit. 🤔
Měl jsem teď možnost bavit se s několika mladými motivovanými „investory“ o jejich pohledu na investování do nemovitostí bez vlastního kapitálu.
Překvapil mě jejich pohled: ještě nemají co ztratit, ale mohou mnoho získat. 🤑
Za hypotéku sice ručíte celým svým majetkem, ale co když kromě zakoupené investiční nemovitosti ještě nic nevlastníte? 🪙
Pro člověka, který ještě nic nevlastní, nemá další majetek, závazky ani rodinu, je finanční ztráta zdánlivě omezena na to, co banka může exekučně získat. Potenciální zisk v podobě nemovitosti splacené nájemníky je naopak velký. 📈
Insolvence ale znamená roky finanční nesvobody, chození po soudech, zničenou bonitu až na 10 let a velkou psychickou zátěž. Není to jen právní formalita. ⚠️
Úspěšní investoři budují rezervy, diverzifikují a drží konzervativní LTV, aby se do podobné situace nikdy nedostali. 🛡️
Mládí dává člověku prostor riskovat, ale neznamená to, že takový risk nemá následky.
Co si o tom myslíte vy? 👇
Podělte se o své zkušenosti v komentářích na LinkedIn!
Autor článku: Marek Čačka, zakladatel platformy Činžovníci
