Investování do nemovitostí nabízí unikátní kombinaci stabilního příjmu, růstu hodnoty a jistoty, kterou v jiných aktivech často nenajdete. A právě proto zůstává jedním z nejoblíbenějších nástrojů pro budování dlouhodobého bohatství.
💰 Stabilní pravidelný příjem
Pronájem generuje pravidelný peněžní tok, který se navíc pravidelně navyšuje minimálně o inflaci.
📈 Hodnotový růst a ochrana kapitálu
Nemovitosti se dlouhodobě zhodnocují a pomáhají ochránit vaše úspory.
🏦 Možnost využít financování na dluh – páku (leverage)
S hypotékou můžete investovat i s menším vlastním kapitálem a zvýšit tak své výnosy – výhoda, kterou jiné třídy aktiv nenabízejí.
🌍 Nižší volatilita a nezávislost na trzích
Nemovitosti nejsou tolik ovlivněné výkyvy finančních trhů, což snižuje riziko a stabilizuje investiční portfolio.
🧾 Daňové výhody
Česko je v tomto směru velmi vstřícné. Po 10 letech jste při prodeji osvobozeni od daně z příjmu, nemáme žádné transakční daně (daň z nabytí nebo převodu jsou zrušené). Daňové odpočty pořizovací ceny v podobě odpisů a úroky z hypoték jsou velmi příjemné. Daně z držby nemovitosti jsou také velmi malé.
Pokud také investujete do nemovitosti, přidejte se mezi své kolegy v klubu Činžovníci a buďte stále v obraze.
Pokud teprve začínáte pusťte si pro začátek můj webinář, kde vám vysvětlím jak nad nákupem nemovitostí přemýšlet nebo přijďte za mnou na konzultaci.
👇 Co je podle vás na investování do nemovitostí nejatraktivnějším? Nebo preferujete jiná aktiva?
Podělte se o své zkušenosti v komentářích na LinkedIn! 💬
Autor článku: Marek Čačka, zakladatel platformy Činžovníci
