Možná jste jako majitelé podílu na domě 🏠, parkovacím stání 🚗 nebo sklepu před rokem 2020 zažili, jaký chaos a zdržení předkupní právo způsobovalo. Prodávající musel svůj podíl nejdřív nabídnout všem ostatním spoluvlastníkům (někdy i desítkám lidí! 👥), a ti měli tři měsíce ⏳ na rozhodnutí.
Jenže v praxi mnozí spoluvlastníci nekomunikovali 📴, proces se zbytečně vlekl a kupci často čekali týdny v nejistotě 🤷. Stačilo, aby někdo z předkupníků právo uplatnil na poslední chvíli ⏰, a celý obchod šel ke dnu 💥.
Předkupník sice nikdy nemohl požadovat nižší cenu 💸 než nabídne externí zájemce, ale díky své zákonné pozici dokázal převod efektivně blokovat 🚫, zdržovat 🐢 a komplikovat 🤯.
To se ale v roce 2020 zásadně změnilo 🔄. Zákonné předkupní právo bylo až na výjimky (typicky dědictví, a i tam jen 6 měsíců 📅) zrušeno – prodávající tak už nemusí svůj podíl nabízet ostatním před samotným převodem. Převod je teď snadný a rychlý ⚡, což většina lidí stále netuší 🤫.
➡️ Věděli jste, že tato změna platí již 5 let?
Máte zkušenost s předkupním právem „po staru“?
Budu rád za váš komentář pod příspěvkem 👇👍
Napište své zkušenosti do komentářů na LinkedIn! 💬
Autor článku: Marek Čačka, zakladatel platformy Činžovníci
