Někteří pronajímatelé přeplatky na energiích považují za svůj dodatečný příjem z nájmu. Často jsou to drobné částky a člověk by mohl mít tendenci nad tím mávnout rukou.
Vyúčtování záloh je ale zákonnou povinností pronajímatele v nájemním vztahu. 🚨 Co hrozí, když se vyúčtování nedělá?
Podle zákona č. 67/2013 Sb. má nájemník nárok na pokutu ve výši 50 Kč za každý den prodlení s dodáním vyúčtování. A tato pokuta není malá — pokud pronajímatel nevyúčtuje energie, promlčecí lhůta je celé tři roky, může se nájemce domáhat pokuty až 54 750 Kč.
✅ Jak se vyhnout problémům?
Mějte zálohy u dodavatele 1:1 vůči zálohám nájemce, vyúčtování tak provede dodavatel v podstatě za vás a nemusíte nic složitě přepočítávat. 📊
Vyúčtujte energie vždy řádně a včas, nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. 📅
Vyúčtování zašlete e-mailem, ať je to prokazatelné.
Informujte nájemníky o jednotlivých položkách a vysvětlete, jak byla spotřeba vypočítána. 🧾
Uchovávejte si všechny podklady a umožněte nájemcům nahlédnout, pokud si tak přejí. 👀
Dobré účty dělají dobré přátele. Pronajímatelé by měli chápat transparentní vyúčtování záloh jako investici do dobrých vztahů s nájemci. 🤝
Klub zkušených pronajímatelů Činžovníci je tu právě pro malé a střední investory, kteří na svůj byznys nechtějí být sami a chtějí být na nové trendy připraveni. 👥
Podělte se o své zkušenost v diskusi na LN.
Autor článku: Marek Čačka, zakladatel platformy Činžovníci
