Vyplatí se stále kupovat novostavbu v předprodeji? 🏗️
Na úterním večerním setkání klubu Činžovníci v Brně jsme řešili, jak vybírat byty v novostavbách.
💰 Platební kalendář 10 : 90 je pro řadu investorů první filtr. Kdo kupuje víc bytů najednou, často ho vyjedná, i když ho developer oficiálně nenabízí.
⚠️ Jenže co když trh za dva roky výstavby neporoste? Smluvní pokuta za nekoupení bývá ve výši celé zálohy.
✅ Pomáhá vyjednat si předem postoupení práv, nebo se v případě nouze zkusit s developerem dohodnout na přesunu zálohy do jeho dalšího projektu.
🏢 Každé patro navíc je dražší, vyplatí se? Byt bez balkonu dá lepší výnos, s balkonem se snáz prodá.
📉 Ateliéry jsou často levnější, ale mají své nevýhody.
🔑 Správa na dálku má více podob: od asistence za 10–15 % z nájmu až po firmy, které si byt pronajmou, zrekonstruují, platí nájem i při neobsazenosti a hradí i opravy.
Preferujete levnější vstup, tedy vyšší výnos, nebo snazší prodej v případě potřeby?
Podle čeho vybíráte byt v novostavbě vy? Napište své zkušenosti do komentářů 💬
Chcete taková témata probírat s lidmi, kteří pronajímají 3 a více bytů? Přijďte se podívat na setkání – první návštěva je zdarma 👉 www.cinzovnici.cz/setkani