Restaurace SBEERKA
„Plyn v plastu,“ „byt menší o 8 metrů,“ „sousedovo kýchnutí přes zeď“… 🤯 Tohle nejsou vtipy, ale reálné historky z našeho mastermindu pro majitele činžovních domů z 23. června 2026.
Šli jsme až na dřeň a řešili jsme, jak vdechnout starým domům nový život a na co si dát pozor při koupi i prodeji.
TOP 3 poznatky z diskuse:
1️⃣ Kvalita vítězí nad kvantitou: Řešili jsme, že velcí hráči jako Heimstaden či CPI často bojují s pomalými procesy a kvalitou rekonstrukcí („čtyři kachličky a vana“). Pro menší investory je to šance vyniknout důkladnou rekonstrukcí „na kost“ a přilákat lepší nájemníky. Zazněly i tipy na rychlé, levné zásahy (vinyl na umakart, nová linka), které udělají z nepronajímatelného bytu atraktivní kousek za pár dní.
2️⃣ Makléř není samospásný: Jeden z účastníků sdílel, že 3 z 5 bytů prodal sám a rychleji než přes RK, protože aktivně obvolával inzeráty „koupím“. Na druhou stranu zazněly hororové příběhy o makléřích, kteří špatně nafotí byt nebo uvedou chybu „8. patro bez výtahu“, ačkoliv tam je. Osobní iniciativa a kontrola je klíčová!
3️⃣ „Pražák efekt“ a lokální nuance: Mimo-místní investoři často přehlédnou lokální signály jako ubytovnu za rohem. Viděli jsme příklady podezřele levných inzerátů, kde háček bývá právě v mikro-lokalitě. Osobní obhlídka v různou denní dobu je nenahraditelná. Plot kolem projektu není strategie, pokud za ním realita zůstává.
Chcete také čerpat zkušenosti, vyvarovat se drahých chyb a získat tipy na řemeslníky i stavební firmy? 💪 Přidejte se k nám na dalším setkání!
📅 Plánujeme je v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci a také online.
. Ostrava prostě žije.
