Financování nemovitostí a investice v Ostravě
Poslední mastermind setkání ČINŽOVNÍKŮ v Ostravě (25. 8. 2026) mi zase potvrdilo jednu věc: hodnota není v tom, co víte, ale v tom, co se dozvíte od ostatních. 🏘️
Pár perel, které padly na stole:
🔑 Příjem není král. U neúčelového investičního financování do 20 milionů zajímá banku hlavně hodnota nemovitosti, ne vaše výplata. Herní změna pro sériové investory.
🔄 Refinancování jako motor růstu. Postav jednotku → dej ji do zástavy → vytáhni kapitál → postav další dvě. Rekord v místnosti? 9 hypoték! 💪
📉 Podmínky se právě mění. LTV klesá na 65 %, u panelu dokonce na 50 % – a to jen v krajských městech. Nové LTV podmínky Monety platí od 21. 9. 2026 (poslední schválení za starých podmínek bylo 18. 9.). ⏰
💡 Chytré triky z praxe:
- Refinancování z fyzické osoby na s.r.o. a uvolnění desítek milionů zpět na fyzičku 🧾
- Pohledávka za společníkem – půjčka jednateli na 10 let při 15% dani, kde 6% úrok najednou vůbec nebolí (potvrzeno daňovými poradci) 📊
- Zastavuj jednotky, ne celý panelák – vyšší náklady na odhad, ale mnohem větší flexibilita a likvidita 🔑
Tohle se z žádného článku nedozvíte. Tohle vznikne jen, když si sednou lidé z praxe – včetně člověka z banky přímo u stolu. 🤝 Setkání držíme do 10 lidí, aby se každý dostal ke slovu. Scházíme se dvanáctkrát měsíčně v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci a online.
📍 Chceš být příště u toho? Scházíme se v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci i online.
#Nemovitosti #Investice #MasterMind #Cinzovnici #Financovani
https://www.cinzovnici.cz/zaregistrujte-se-na-nase-setkani/