Od 90. let 20. století začaly trhy zaplavovat čínské boty za ceny nižší, než kolik stála jejich výroba v Evropě. 🇨🇳
Baťa jako tradiční výrobce s vlastními továrnami a tisíci zaměstnanců nemohl v takové nákladové konkurenci obstát. 👟
Baťa ale v industriální éře budoval nejen továrny, ale kompletní průmyslová města a hustou retailovou infrastrukturu – obchodní domy. Ta se v postindustriální globalizaci ukázala hodnotnější než samotná výroba – hodnota pozemků rostla s urbanizací, zatímco výrobu decimoval asijský dumping.
Vlastnictví pozemků pod továrnou dává možnost jeho prodeje nebo developmentu. 🏭➡️🏢
Obchodní dům vybudovaný původně pro vlastní prodejny lze komerčně pronajímat a vytvořit si tak pravidelný finanční tok, který je pro přežití firmy klíčový. 💰
Dnes je trend striktně oddělovat nemovitostní majetek od byznysu.
Jaký je na to váš názor? 🤔
Podělte se o něj v komentářích na LinkedIn!
Autor článku: Marek Čačka, zakladatel platformy Činžovníci
