Restaurace U Dobré myšlenky, Podolská 27, Praha 2
Začali jsme debatou o tom, co je důležitější: pravidelný výnos, nebo potenciál kapitálového zhodnocení? Každý investor stojí dříve či později před rozhodnutím, zda preferovat cashflow dnes, nebo růst hodnoty v čase.
Pokračovali jsme srovnáním developerských projektů a second hand nemovitostí. Novostavba nabízí komfort a nižší starosti, starší byt zase často lepší vstupní cenu a vyšší výnos. Diskuze byla velmi konkrétní a praktická.
Velkou pozornost vzbudilo téma nákupu balíku bytů v Mostě – ano či ne? Řešili jsme rizika lokality, výnosový potenciál i dlouhodobou udržitelnost takového kroku. Zároveň jsme se dotkli družstevního vlastnictví.
Dalším bodem bylo zpětné profinancování stávajících bytů – jaké jsou aktuální podmínky, co banky sledují a kdy má tento krok smysl.
Nechyběla diskuse o konkrétní investiční příležitosti k dlouhodobému držení v hodnotě 11 milionů korun, kterou jsme rozebrali z pohledu návratnosti, rizik a řešili jsme, co za takovohle částku dává smysl nakoupit.
Na závěr jsme se podívali do budoucna a diskutovali, jaké trendy mohou nastat po dubnu 2026 a jak se na ně připravit.