Blogové články

• 💶 Vyplatí se hypotéka v eurech místo v koruně?

  V době nedávných vysokých úrokových sazeb, kterými 🏦 ČNB bojovala s vysokou inflací, si tuto otázku kladlo mnoho lidí 🤔.Rozdíl v průměrném úroku byl v té době skoro 2️⃣ procentní...

  Přečíst více

• 🏠 Nech sa páči aneb jaké je bezpečné zadlužení nemovitostního investora?Věčné téma činžovníků – pronajímatelů.

  Velmi bezpečné LTV (loan-to-value) je pod 70%. Při zadlužení 66% vůči hodnotě nemovitosti by nájem hned na začátku pokryl celou splátku hypotéky i při dnešní úrokové sazbě přes 4%. 💰...

  Přečíst více

• Taky pronajímáte byt načerno, abyste z toho zbytečně neplatili daně? 🤑

  Proč to není cesta k úspoře, ale k problémům! 💥Nebudu komentovat morálku a klidné spaní toho, kdo to tak dělá, podívejme se jen na možné dopady tohoto konání: ❌ Pokuty a...

  Přečíst více

• Nejčastější chyba začínajících činžovníků : Přenášet na nájemníka všechny položky z předpisu plateb od SVJ na nájemníka! 🚨

  Jak je to správně dle zákona? V realitním investování je zásadní znát rozdíl mezi náklady, které lze na nájemce přenést, a těmi, které jako vlastník musíte nést sami. ✅ Správně...

  Přečíst více

• Proč bylo zrušeno předkupní právo u podílového spoluvlastnictví? 🥧

  Možná jste jako majitelé podílu na domě 🏠, parkovacím stání 🚗 nebo sklepu před rokem 2020 zažili, jaký chaos a zdržení předkupní právo způsobovalo. Prodávající musel svůj podíl nejdřív nabídnout...

  Přečíst více

• Je dnešní úroková sazba z hypotéky drahá? 🤔

  Úroková sazba hypotéky 4,5% v roce 2025 je z historického hlediska za posledních 20 let spíše průměrná. 📊 Zažili jsme období 2015–2022, kdy se sazby hypoték pohybovaly často i pod...

  Přečíst více

• Proč platit jen úroky a nesplácet jistinu?

  ✨ Tajemství, které může výrazně posílit vaše investiční portfolio! Investice do nemovitostí není jen o splácení hypotéky, je to o strategii a správě cash flow 💡. Česká banka vám nedovolí platit jen...

  Přečíst více

• Jak přemýšlet jako realitní investor. 🏘️💡

  Toto bylo téma které jsem zpracoval na společném webinářiČinžovníci a portálu vb.cz – komunita investorů do nemovitostí. Dnes si můžete zdarma pustit záznam z tohoto webináře. ▶️✨Na přednášce se dozvíte:⚠️ jaká rizika...

  Přečíst více