Termíny setkání

Adresa: Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Noční můra každého činžovníka je neplatič, je nové pojištění proti neplatičům řešení?
Výnos z nájmu v Brně 4,5% je to hodně nebo málo?
Když nám nemovitosti opět rostou je čas nakupovat?
To byla dnešní témata setkání klubu Činžovníci

Adresa: Sněmovna, Jakubská 674/5, Praha 1

Tentokrát jsme se zabývali tím, jak správně nemovitost pojistit, jak se vyhnout tomu, aby mě při koupi někdo předběhl, jak se líbit bankám a nebo kde se dá udělat 12%.

Adresa: Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

12 milovníků realit (čti Činžovníci🙂 se sešlo u jednoho stolu, aby opět sdíleli své zkušenosti a názory. Někdo se rád stará o své nemovitosti jiný spravuje 500 bytů jiným, další na to vyvíjí software. Někdo chce prodat, jiný koupit.

Pár zajímavých poznatků:

🧑‍💼i na pronajímatele může přijít ČOI

🔥místo topení použij klimatizaci

🔪kde pořídit výhodně kuchyň do nájemního bytu a na co si dát pozor

📑ne každá podnájemní smlouva je opravdu podnájemní

🤼práva nájemníku × práva podnájemníků

🚮Brno vybírá na svoz odpadu přímo od obyvatel, Praha vybírá od majitelů domů a SVJ dle reálného počtu popelnic

Adresa: Café Záhorský, Eliášova 1, Praha 6 – Dejvice

Jak si poradit s koupí bytu s nájemníkem, který má ale smlouvou na dobu neurčitou? Jak se bude vyvíjet nemovitostní trh v krátkodobém horizontu? Jak efektivně využívat zástavy? Pronajímat nebo koupit kancelář? Jak vypadá ekonomika apartmánů v ČR a v Polsku?

Adresa: Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Proběhlo další inspirativní setkání realitních investorů

Tentokrát jsme probírali témata jako:
Situace na realitním trhu v severních Čechách
Investiční příležitosti v Dubaji
Nákup bytu s nájemníkem
Flipování nemovitostí
Financování fyzické osoby u různých bank

Zajímají tě podobná témata?
Doraž na další setkání

Adresa: Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jaký vliv má na cenu pronájmu balkón? Jaké se projeví na trhu změny v hypotékách platné od září? Jak se může lehce bytové družstvo dostat do insolvence? Tyto a další otázky byly dnes předmětem setkání klubu Činžovníci.

Adresa: Sworp House, V Olšinách 2300/75, Praha – Strašnice

Nemovitosti s právní vadou – kdy je to ještě výhoda a kdy už je lepší jít o dům dál? Je výhodnější financování na OSVČ a nebo na SRO? Jak ušetřit čas v procesu nákupu nemovitosti? Jak a proč investovat do zemědělské půdy a pozemků?

Adresa: Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Někdo si dá místo polévky pivo jiný zase ocení sladkou tečku. Chutě činžovníků jsou osobité, stejně jako jejich přístup k budování nemovitostního portfolia. Dnes jsme sdíleli, čeho si kdo všímá při pořizování investiční nemovitosti, možnosti odpočtu DPH u ateliérů a správa nemovitostí mimo své domovské město.

Jak na financování právnických osob

Investování do nemovitostí v zahraničí

Jak nejlépe rekonstruovat byty v Praze + Typy na konkrétní vychytávky (třeba čím natřít umakart aby to vypadalo hezky a bylo to funkční)

Daně, daně a zase daně – zajímavé způsoby jak ušetřit

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

K čemu je dobré slučovat zástavy u svých nemovitostí? Jak pracovat chytře s neúčelovou částí hypotéky? Kdy je možný odpočet DPH při pořízení nemovitosti? A další témata zazněla na setkání privátního klubu Činžovníci. Kdo se k nám přidá příště?

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Musí být mladá a krásná nebo je lepší starší co už má něco za sebou?
Která nemovitost je ta pravá pro vás? 😍
Je vždy novostavba dražší, než starší byt?
Někdo rád rekonstruuje jiný rád přijde k hotovému.
10 činžovníků, 10 názorů a toto sdílení nás baví. Činžovníci

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Kdo kupuje ty drahé byty?

Kam půjdou ceny nemovitostí dál?

Tyto a další témata byla náplní setkání know-how klubu Činžovníci.

Kolik dnes stojí výstavba 1m2?

Sworp House, V Olšinách 2300/75

Tentokrát jsme se setkali ve Sworp Housu, kterým nás po setkání provedl jeho majitel Martin Ladyr, kterému patří obrovský dík!

Mezi diskutovaná témata patřilo:

Kde vzít další peníze? (Nikdy nekončící investorská otázka)

Noční můry a strachy majitelů nemovitostí

Cross-sell aneb co ještě mohu svému nájemníkovi nabídnout?

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Byt či nebyt, toť daňová otázka, kterou by si měl před koupí další nemovitosti položit každý investor. Činžovníci vědí, kde a jak výhodně nakoupit byt i nebyt.

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Není nad to poučit se z chyb druhých. Činžovnické fuck upy bylo dominantní téma dnešního setkání klubu Činžovníci. Není nad to poučit se z chyb druhých.

Příště nás čeká téma Cesta do mysli činžovníka anebo jak se kdo rozhodujeme při investování.

Café Záhorský, Eliášova 279, Praha 6-Bubeneč

Historicky první setkání Činžovníků v Praze se neslo v příjemném duchu, vyměnili jsme si zkušenosti, předali tipy na investiční příležitosti v různých regionech.

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

O informace není na internetu nouze, ale reálné zkušenosti a kontakty od kolegů z klubu Činžovníci jsou k nezaplacení.

A co jsme probírali dnes, asistenční služby v pojistce bytu, zkušenosti s financováním výstavby, investiční byty jako náhrada penzijního systému, družstevní financování.

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jaký je ideální podíl nemovitostí v investičním portfoliu?
Za jakých okolnosti nemusím platit daně při prodeji bytu?
Jak vydělat 200Kč za poslání jedné SMS s upomínkou?

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

I po těch letech si z klubu Činžovníci odnáším vždy něco nového, probrali jsme Glamping, nasdíleli zkušenosti z dražeb a kolega s dotazem na mimobankovní financování si odnesl hned 5 ověřených kontaktů. Prostě ve správný čas na správném místě. 😉

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jak hledat spolehlivé řemeslníky?
Jak začít investovat v regionech, kde jsou nemovitosti ještě levné?