Autor: cacka

Adresa: Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Až 54 750 Kč 💰 může požadovat nájemník 🤑 od pronajímatele 🤕 za to, že mu nedodal řádné a včasné vyúčtování 📑služeb. Jak se tomu riziku vyhnout? To bylo jedno z témat na dnešním setkání klubu Činžovníci.

Adresa: Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Noční můra každého činžovníka je neplatič, je nové pojištění proti neplatičům řešení?
Výnos z nájmu v Brně 4,5% je to hodně nebo málo?
Když nám nemovitosti opět rostou je čas nakupovat?
To byla dnešní témata setkání klubu Činžovníci

Adresa: Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

12 milovníků realit (čti Činžovníci🙂 se sešlo u jednoho stolu, aby opět sdíleli své zkušenosti a názory. Někdo se rád stará o své nemovitosti jiný spravuje 500 bytů jiným, další na to vyvíjí software. Někdo chce prodat, jiný koupit.

Pár zajímavých poznatků:

🧑‍💼i na pronajímatele může přijít ČOI

🔥místo topení použij klimatizaci

🔪kde pořídit výhodně kuchyň do nájemního bytu a na co si dát pozor

📑ne každá podnájemní smlouva je opravdu podnájemní

🤼práva nájemníku × práva podnájemníků

🚮Brno vybírá na svoz odpadu přímo od obyvatel, Praha vybírá od majitelů domů a SVJ dle reálného počtu popelnic

Adresa: Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Proběhlo další inspirativní setkání realitních investorů

Tentokrát jsme probírali témata jako:
Situace na realitním trhu v severních Čechách
Investiční příležitosti v Dubaji
Nákup bytu s nájemníkem
Flipování nemovitostí
Financování fyzické osoby u různých bank

Zajímají tě podobná témata?
Doraž na další setkání

Adresa: Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jaký vliv má na cenu pronájmu balkón? Jaké se projeví na trhu změny v hypotékách platné od září? Jak se může lehce bytové družstvo dostat do insolvence? Tyto a další otázky byly dnes předmětem setkání klubu Činžovníci.

Adresa: Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Někdo si dá místo polévky pivo jiný zase ocení sladkou tečku. Chutě činžovníků jsou osobité, stejně jako jejich přístup k budování nemovitostního portfolia. Dnes jsme sdíleli, čeho si kdo všímá při pořizování investiční nemovitosti, možnosti odpočtu DPH u ateliérů a správa nemovitostí mimo své domovské město.

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

K čemu je dobré slučovat zástavy u svých nemovitostí? Jak pracovat chytře s neúčelovou částí hypotéky? Kdy je možný odpočet DPH při pořízení nemovitosti? A další témata zazněla na setkání privátního klubu Činžovníci. Kdo se k nám přidá příště?

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Musí být mladá a krásná nebo je lepší starší co už má něco za sebou?
Která nemovitost je ta pravá pro vás? 😍
Je vždy novostavba dražší, než starší byt?
Někdo rád rekonstruuje jiný rád přijde k hotovému.
10 činžovníků, 10 názorů a toto sdílení nás baví. Činžovníci

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Kdo kupuje ty drahé byty?

Kam půjdou ceny nemovitostí dál?

Tyto a další témata byla náplní setkání know-how klubu Činžovníci.

Kolik dnes stojí výstavba 1m2?

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Byt či nebyt, toť daňová otázka, kterou by si měl před koupí další nemovitosti položit každý investor. Činžovníci vědí, kde a jak výhodně nakoupit byt i nebyt.

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Není nad to poučit se z chyb druhých. Činžovnické fuck upy bylo dominantní téma dnešního setkání klubu Činžovníci. Není nad to poučit se z chyb druhých.

Příště nás čeká téma Cesta do mysli činžovníka anebo jak se kdo rozhodujeme při investování.

Café Záhorský, Eliášova 279, Praha 6-Bubeneč

Historicky první setkání Činžovníků v Praze se neslo v příjemném duchu, vyměnili jsme si zkušenosti, předali tipy na investiční příležitosti v různých regionech.

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

O informace není na internetu nouze, ale reálné zkušenosti a kontakty od kolegů z klubu Činžovníci jsou k nezaplacení.

A co jsme probírali dnes, asistenční služby v pojistce bytu, zkušenosti s financováním výstavby, investiční byty jako náhrada penzijního systému, družstevní financování.

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jaký je ideální podíl nemovitostí v investičním portfoliu?
Za jakých okolnosti nemusím platit daně při prodeji bytu?
Jak vydělat 200Kč za poslání jedné SMS s upomínkou?

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

I po těch letech si z klubu Činžovníci odnáším vždy něco nového, probrali jsme Glamping, nasdíleli zkušenosti z dražeb a kolega s dotazem na mimobankovní financování si odnesl hned 5 ověřených kontaktů. Prostě ve správný čas na správném místě. 😉

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jak hledat spolehlivé řemeslníky?
Jak začít investovat v regionech, kde jsou nemovitosti ještě levné? 

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

V Brně se dělají nájemní smlouvy nejčastěji na rok, napadlo by vás, že v některých regionech je běžná smlouva na 1 měsíc s autoprolongací o další měsíc, když zaplatíte nájem? Jiný kraj jiný mrav

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Jak ovlivní nový územní plán Brna ceny nemovitostí?
Vytlačí do budoucna institucionální pronajímatelé drobné činžovníky?
Kdo je nejvěrnější nájemník – majitel velkého psa .
Pokud pronajímáte alespoň 3 byty, přidejte se příště k nám a buďte v obraze co se na trhu děje.

Kavárna ERA, Zemědělská 30, Brno

Činžovníci na Valentýna probrali, jak vybírat stavební firmu na rekonstrukci bytu a na co si dát pozor a jaké jsou výhody a nevýhody různých typů vytápění.

Restaurant MITROVSKI, Veletržní 716/13, 603 00 Brno

Činžovníci dnes sdíleli mezi sebou zkušenosti s pronájmem v různých lokalitách v ČR a tipy jak pracovat se svoji osobní bonitou.